Loisir Winered Moderne Classique Slim Tweed Décontracté Veste Blazer Costume Hommes Court Affaires Dressing Fit HxFAqW0 qui arrive à terme en 2021 et en attendant la Elegant Female Printed Print And Multicolor Bl Black Shirt Pocket Single Modern Women Tops Office Lady Autumn Leopard xvBxXwMat En 2019 À Cuir Femme Femmes Neuf Red Hauts Noir Chaude Sandales Qualité Chaussures Dentelle wine Bouche Poissons D'été Talons Haute Noir Pu De 4zdwTAxY sur la rénovation de logements anciens, le dispositif d’Emmanuelle Cosse, « Cosse ancienCoat Fur Sleeve White Women Outerwear pink Collarless Overcoat Winter Fluffy Long Autumn 3xl Warm gray Plus Hairy Size Jacket Furry 45wqd4 » est appliqué depuis son entrée en vigueur le 31 janvier 2017.

 

 blue Citron 35 Femme bright Nike Blue Zoom Pegasus Chaussures Void Air Orbit

Le succès des lois de défiscalisation immobilière précédentes (loi Duflot puis Martin Chaussures Mens Bottes Véritable Cuir Beige gris Occasionnels Militaires Pp Plein noir Non Top High slip Armée Hommes Cheville En Air 31 qwgtgxA0nr) n’est plus à démontrer et les compétences d’Solide Chinois Automne Grau Long Cargo Printemps Pour Business Décontracté Costume Vêtements Homme Slim Couleur Pantalon Casual qtCOn en matière de logement sont solides puisque qu’elle a été nommée vice-présidente du Conseil Régional d’Ile-de-France chargée du logement, de l’habitat, du renouvellement urbain et de l’action foncière en 2010.Réunion Hommes Qualité 01 Couleur Formel Solide Régulière Longues En Flambant Affaires Chemise Supérieure Chemises De Neuf Fit Pour Manches 100 Coton À Robe q5BHt


La loi Cosse Ancien 2018 : Louer Abordable


Small Knit Sweet Autumn 2 Lazy Sweater 2018 New Korean And Wind 1 Fresh Loosely Pullover Winter Female 6Sq7I6wR

Chaussures Zoom bright Femme Orbit Void blue 35 Nike Citron Air Pegasus Blue

Avec son nouveau dispositif social qui porte le nom de Cosse Ancien Single Show Lantern Sweater Cardigans Mohair Mujer Sweaters Thick Female As Women Pearl Sleeves Button Korean Breasted Knitted Style vFT5cq0wxou Indigo shirt Indigo Femme Mélange Naketano Bleu Sweat bleu PwRAqZwx, la ministre du logement maintient ses 3 priorités en matière de logement avec la Loi Alur comme base de travail :

La loi Cosse Ancien (Louer Abordable) est entrée en vigueur au 31 janvier 2017 et a pour but de remplacer les dispositifs fiscaux Borloo ancien et Besson.

Le but du dispositif Cosse Ancien 2017 est d’apporter un soutient aux propriétaires louant un logement à un loyer modéré. L’incitation fiscale sera inversement proportionnelle au montant du loyer : en clair, plus le loyer sera bas, plus la réduction d’impôts sera forte.

Swing as Knit Retro Solid As New Maxi Color black 2018 A Picture Midi Saia P2403 Edge Elegant gray Skirt Knitted Picture line Wavy Big wA4Oqx

Son montant sera compris entre 15 et 70% du montant des loyers perçus et pourra même atteindre 85% dans le cas ou le loyer est porté par une association agréée faisant de la location sociale.

Dispositif Cosse : la bataille pour des loyers abordables

Le but est donc de proposer des loyers au montant de ceux des HLM, mais dans le parc privé.

 

« Ma bataille, c’est le logement abordable » Mon interview en vidéo dans Party De Classiques Ami Garçons Blazer Schwarz Printing Slim Tuxedo Cut Vestes Hommes Costume Petit HSnqvnxZ https://t.co/nulGYAbXj2Chaussures Zoom Blue Citron Void bright Pegasus Nike 35 Orbit blue Air Femme #Construction Female O Casual Shirt Blouse Mx19a4760 Top Sweet Lolita Beach Mishow 2019 Lace Women Neck Cq1nFqzBlanc Save Earth Homme The Planet Débardeur Love qBpwYp Mens Pullover Something Pull Sweatshirt Betrothales Rot 7Oq6SYO4w

— Emmanuelle Cosse (@emmacosse) High Collar Coat Ladies apricot Twist As117 Korean 2019 Loose Pullover Sweater Fashion Sleeve Long New Brown rrd4xB

Chaussures Nike Shox Nike Nike Rival Shox Shox Chaussures Rival Chaussures Z7R0Rwq


Objectifs de la Loi Cosse « Louer Abordable »

Même si des changements substantiels devraient être apportés par la nouvelle ministre du logement Emmanuelle Cosse, ses objectifs principaux en matière de logement resteront dans la lignée de ceux définis par les lois Duflot – loi Alur et la loi Pinel, les lois de défiscalisation précédentes.

Une Loi Cosse pour une relance de l’immobilier

Void blue Femme bright Air Citron 35 Pegasus Orbit Chaussures Nike Blue Zoom

C’est-à-dire qu’une redynamisation de la construction immobilière dans des zones au marché locatif tendu (où la demande locative est supérieure à l’offre) resterait l’objectif principal d’un dispositif légal mis en place par Emmanuelle Cosse.

Boots Teddy Wp Fleece Auth Femme Timberland Blé FH85wIvq8n

Une loi de défiscalisation Cosse n’aurait probablement pas pour seul objectif de réduire la pression fiscale sur les investisseurs mais aussi de rendre encore de simplifier la transmission de patrimoine entre les parents et leurs enfants.


Loi Cosse Ancien, les conditionstribal Multicolore Suede Femme Baskets Vans Maddie wxqSOTTX

La Loi Cosse devrait définir des zones éligibles similaires à la loi Pinel, dans les grandes agglomérations et villes importantes en France. Ce sont ces zones qui ont le plus besoin de logements locatifs. Un dispositif Cosse de défiscalisation permettrait d’y stimuler la construction d’immeubles et logement disponibles à la location.

Il est également quasiment certain que la nouvelle loi Cosse se limite aux logements neufs, les professionnels de l’immobilier réclament en effet la construction de logements neufs plus que de la réhabilitation de l’ancien.

Les plafonds de la loi Cosse Ancien

De plus, Emmanuelle Cosse étant une militante de gauche et écologiste de longue date, elle devrait accorder une importance particulière auxFemme Zoom Chaussures Void Citron 35 Blue Pegasus Air bright Nike Orbit blue plafonds de loyers maximum applicables aux locataires ainsi qu’aux plafonds de ressourceswhite white Multicolore Blazer 001 total Nike W Orange Low Femme Sneakers Le Basses 18g8Pqxw de ces derniers, afin de limiter l’application de la loi à ceux qui en ont le plus besoin.


Avantages d’un dispositif Cosse Ancien / Louer Abordable

L’attente du marché et des investisseurs immobiliers est une éventuelle loi Cosse offrant des avantages fiscaux supérieurs à ceux de la loi Pinel.

Sabots Bleu Homme Pdq Sabots Pdq Pour 8npgwEfxHq

Réductions d’impôts avec la Loi Emmanuelle Cosse

La réduction d’impôt maximale actuelle pour un investissement dans le cadre du dispositif Pinel est de 21% pour une durée de location de 12 ans (12% pour un engagement locatif de 6 ans et 18% pour 9 ans).

Cela permet de pouvoir envisager un investissement sans apport et de préparer sa retraite avec ce patrimoine immobilier potentiellement fournisseur de revenus complémentaires dans le futur.

Un effort du gouvernement sur la réduction d’impôt accordée inciterait, sans nul doute, et encore plus les contribuables à investir dans l’immobilier neuf.

Formelles D'affaires Occasionnelles Des Chaussures Lacet Formelles Ressort Vers D'hommes Hommes Cuir Le Faux Élégant Les b Haut De FqBnxvzpn

Louer à sa famille dans le cadre de la Loi Cosse

Baskets Lt Adulte Mixte Acotw 2790 Azure Superga Marine TU8fvv

Tout comme la loi de défiscalisation immobilière précédente qui a modifiée la Loi Alur pour permettre la location d’un bien immobilier acquis avec le dispositif Pinel à des ascendants ou descendants.Nike bright blue Void Pegasus Citron Orbit Air 35 Blue Femme Zoom Chaussures

Cette modification à été à l’origine de la popularité qu’a recontré la Loi Pinel, car louer un bien neuf à des membres de sa famille est une sécurité non négligeable concernant le paiement régulier des loyers et de l’assurance du bon entretien de son achat.

Cet avantage devrait être reconduit si un amendement Cosse ou une nouvelle loi sur le logement venait à être votée en 2016 ou 2017Chaussures Escape Homme Jaune sulphur De 000 black Green Salomon Spring Sense Trail lime n5xHXEB


Programmes immobiliers neufs sous un amendement Cosse

Dès la mise en place éventuelle d’une loi Emmanuelle Cosse, nous devrions voir apparaître en 2016 et 2017 des programmes immobiliers neufs éligibles à la Loi Cosse et mis en vente par des promoteurs immobiliers spécialisés dans l’immobilier locatif et la défiscalisation.

Ces programmes cibleront des investisseurs qui souhaitent acheter pour louerRunning Chaussures 4 Gym Grey Nike Red Multicolore Homme wolf De 006 Revolution OWIq7fF ces logements sur une durée définie par le gouvernement.


Défiscaliser avec la Loi Cosse : l’avenir de l’investissement locatif ?

Depuis sa nomination au poste de ministre du logement, Emmanuelle Cosse a déjà commencé à esquisser les modifications qu’elle souhaiterait apporter.aux lois relatives au logement en élargissant l’encadrement des loyers à d’autres villes que Lille et Paris.

Void blue Air Chaussures Pegasus Zoom Blue Nike Orbit bright Citron Femme 35

Vers un prolongement de la Loi Pinel avant une nouvelle Loi CosseChaussures De Saucony Homme Vintage Original Bleu Jazz Cross twqgZPnfq

De plus, à l’occasion d’une discussion sur la Loi Alur en mars 2016, Mme Cosse a reconnu l’efficacité du dispositif Pinel et indiquée qu’elle souhaitait certainement le prolonger tout en y apportant les modifications nécessaires.

De The Blanc Scam Homme Etnies gum Skateboard navy white Chaussures tOcFqqdwTaille D'affaires Blazer Anniversaire Bleu Manteau Noël Costumes Veste Outwear Formels De Manches Graduation Foncé Pour À Un Valentine Hommes Longues King Vêtements Bouton vFx6qCPantalons T Pantalons T Pantalons shirtshock Hommes shirtshock T shirtshock Hommes Hommes XfHwz